闽清新闻网讯 新年伊始，万象更新，闽清县塔庄镇创新小区管理模式，引进黄小玲物业管理公司，安置小区逐步呈现“商品样”。

　　住户习惯逐步养成

　　建筑垃圾乱堆乱放，随意圈养鸡鸭，道路两侧垃圾……安置小区建成以来，这些脏、乱、差问题一直困扰着小区住户。塔庄镇坚持问题导向，追根溯源，意识到这些问题的根本在于居住在安置小区的，都是梅溪流域特大洪灾安置过来的村民，楼道乱堆乱放、随意养鸡养鸭，都是长期农村生活养成的习惯。村民变居民后，所居住小区的良好环境要长效保持，居民的习惯也需要改一改。

　　为了让小区居民逐步形成自我管理、自我服务的行为自觉，塔庄镇引导住户成立业主委员会，让住户参与小区管理，制定完善区规民约，从环境卫生和绿化管理、车辆管理、公共秩序维护等方面做了细致的规定，虽无强制性，但对居民具有较大软约束力，在潜移默化中逐步改变住户的行为习惯。

　　物管模式获得认可

　　为了让安置小区的居住条件更加舒适、整洁、有序，塔庄镇率先实践引入“物管”，运用市场化方式，采取业主自治管理为主，专业化物业管理为辅的模式进行安置小区管理，进一步保障安置小区卫生保洁、治安管理及消防安全，管理费用以低于市场价格的标准进行收取，逐步培养居民“花钱买服务”的意识。

　　“元旦放假回来，感觉小区发生了大变样，小区道路干净了，绿化恢复了，垃圾乱堆放现象没有了，住起来舒心多了。”小区住户苏俊国开心的说到。

　　贴心服务打动民心

　　1月1日，黄小玲物业管理有限公司正式接管安置小区，并着手对这些小区的环境脏乱差等现象进行大力度的整治。

　　“安置小区的现状我们也知道的，我们希望用真诚的服务把小区整治好，让居民们满意。”“物业管理公司”相关负责人黄先生说，进驻这些小区后，他们每天派出十余名工作人员对小区的堆积物、建筑垃圾等进行集中清理，对在小区绿化带上种植的蔬菜全部予以清理，下一步将制定完善小区服务制度，让更多的住户认可物业服务

　　随着专业化物业管理的实施，村委会、物管公司、业委会各司其职，小区的面貌有了很大改变，让安置小区的居住环境更舒适。下阶段，镇政府将完善物业管理公司考核机制，继续答好安置小区管理这个“考题”，逐步形成“物业公司用心服务，业委会和住户代表监督，住户按时缴纳物业费”的良性循环，交上一份让小区居民满意的“答卷”.(塔庄镇党政办)